Subasta BOE · Inmueble

C/ PADRE FERRIS, Nº 10-3ª PLANTA-PTA 31

VALENCIA · Valencia/València · 46009

SUB-JA-2026-260205

Importe mínimo

173.709 €

Tasación

173.709 €

Depósito 5%

8.685 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónVIVIENDA SITA EN C/ PADRE FERRIS, Nº 10-3ª PLANTA-PTA 31 DE VALENCIA C.P. 46009

IDUFIR46053000553832

Ref. catastral5138108YJ2753G0030MS

DirecciónC/ PADRE FERRIS, Nº 10-3ª PLANTA-PTA 31

Código postal46009

LocalidadVALENCIA

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca nº 23.022 del Registro de la Propiedad nº 5 de Valencia ; CAMPANAR-VALENCIA inscrita en el tomo 449, libro 257, folio 93

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado lo solicite expresamente.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260205

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4485 00 1773 23

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada5.538,82 €

Valor subasta173.709,47 €

Tasación173.709,47 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido34.741,89 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11272

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

173.709 €

+ Gastos compra

17.371 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

228.580 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

-64.705 €

-28.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

4.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

3.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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