Subasta BOE · Inmueble

RESIDENCIAL LA CIÑUELICA, R-14, NUMERO 97, PARAJE VILLA ROJA, BLOQUE V, PLANTA BAJA

ORIHUELA · Alicante/Alacant · 03189

SUB-JA-2026-260200

Importe mínimo

202.174 €

Tasación

—

Depósito 5%

10.108 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- NOVENTA Y SIETE: Vivienda tipo Giralda del bloque V, comercial número 97. Vivienda unifamiliar sita en el conjunto residencial denominado "RESIDENCIAL LA CIÑUELICA R-14", ubicado en término de Orihuela. Tiene como ANEJO INSEPARABLE una participación de un entero con veintitrés centésimas de otro entero por ciento (1,23%) en el sótano dos o bloque IX, que le da derecho al uso y disfrute de la plaza de garaje, nº veintinueve, con la siguiente descripción: CIENTO VEINTICUATRO.- VEINTINUEVE.- Plaza de garaje número veintinueve del bloque IX, comercialmente conocido como garaje noventa y siete.Inscrita en el Registro de la Propiedad de Orihuela Dos al tomo 2201, libro 1697, folio 3, finca registral 131805, inscripción 5ª, ampliada por la inscripción 8ª, y transmitida a Caixabank, S.A. en la inscripción 9ª.

DirecciónRESIDENCIAL LA CIÑUELICA, R-14, NUMERO 97, PARAJE VILLA ROJA, BLOQUE V, PLANTA BAJA

Código postal03189

LocalidadORIHUELA

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260200

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0186 0000 06 0403 23

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada125.052,32 €

Valor subasta202.174,80 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.043,49 €

Depósito requerido10.108,74 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11248

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código0309942003

Correo electrónicoorihpi03_ali@gva.es

Teléfono965315647

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

202.174 €

+ Gastos compra

20.218 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

259.892 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-124.517 €

-47.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

3.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

3.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €