Subasta BOE · Inmueble

C/ Albacete nº 3-5º Edificio Mizar

28027 MADRID · Madrid · 29007

SUB-JA-2026-260156

Importe mínimo

132.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.600 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA (VPO:SI): FINCA NUMERO TRES.- Vivienda de protección oficial que corresponde al expediente 429, tipo social, del Grupo denominado Portada Alta, en el término municipal de Málaga, provincia de Málaga, sita en la manzana F, bloque Dos, de la casa número Nueve, planta segunda de viviendas, primera en altura, puerta izquierda, hoy calle Chamariz, Catorce.- Tiene una superficie construida de unos cincuenta y siete metros ochenta y siete decímetros cuadrados.- Se compone de vestíbulo, cocina, comedor estar, tres dormitorios, aseo, terraza y lavadero y linda: al frente, entrando, caja de escalera, vuelo de la urbanización destinada a zona verde y paso de peatones derecha entrando, caja de escalera y vivienda puerta derecha de la misma planta, izquierda, entrando vivienda puerta derecha de la planta segunda de la casa número ocho y por el fondo, con vuelo de la urbanización destinada a zona verde, que le separa de la calle Benaoján.- Cuota: doce enteros cincuenta centésimas por ciento.

Ref. catastral0348201UF7604N0003GB

DirecciónC/ Albacete nº 3-5º Edificio Mizar

Código postal29007

Localidad28027 MADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasVER CERTIFICACIÓN REGISTRAL €

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260156

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4154 0000 06 0303 24

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada91.467,01 €

Valor subasta132.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.640,00 €

Depósito requerido6.600,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11247

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2906742019

Correo electrónicoscej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es

Teléfono677982544

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (6.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Licencia	Ubicación	Titular	Plazas
VT-460038A	Piso 3 · 1	VT-460038A	5.0
VT-469054A	Piso 05 · 07	VT-469054A	5.0
VT-502783A	Piso 5 · 10	VT-502783A	3.0
VT-510082A	Piso 02 · 04	VT-510082A	5.0
VT-506568A	Piso ·	VT-506568A	8.0

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

132.000 €

+ Gastos compra

13.200 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

182.700 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

+16.800 €

+9.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

6.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

5.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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