Subasta BOE · Inmueble

Suerte de olivar en el pago de Los Cortijos.

Mairena del Aljarafe · Sevilla · 41927

SUB-JA-2026-260146

Importe mínimo

175.036 €

Tasación

—

Depósito 5%

8.751 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. Suerte de olivar en el pago de Los Cortijos, nombrada del Sótano o Lotario o Notario, en término de Mairena del Aljarafe. Tiene una superficie de mil doscientos treinta y cinco metros con veintitrés decímetros cuadrados. Linda: por el Norte, con parcela 133; por el Este, con finca de la que se segrega; por el Oeste, con parcela 137; y por el Sur, con parcela 92.

IDUFIR41025000514323

DirecciónSuerte de olivar en el pago de Los Cortijos.

Código postal41927

LocalidadMairena del Aljarafe

ProvinciaSevilla

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasLas que consten en la certificación de Cargas €

Inscripción registralFinca de MAIRENA DEL ALJARAFE nº 29.909 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 7 de Sevilla.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260146

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4356 0000 05 0249 20

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada2.261.034,33 €

Valor subasta175.036,32 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.500,72 €

Depósito requerido8.751,81 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11252

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

80 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

175.036 €

+ Gastos compra

17.504 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

230.040 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

-87.540 €

-38.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

730 €

Anual neto

8.760 €

3.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

3.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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