Subasta BOE · Inmueble

C/ PUEBLA DE FARNALS Nº 7, 1º, 1ª

VALENCIA · Valencia/València · 46021

SUB-JA-2026-260138

Importe mínimo

236.673 €

Tasación

—

Depósito 5%

11.833 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- Del edificio en Valencia, con fachada principal a la calle Puebla de Farnals número 7 y otra a la calle Luis Milán sin número.- Cuatro.- Vivienda del piso primero puerta uno, tipo A, recae su fachada a la calle Puebla de Farnals. Comprende una superficie construida aproximada de ciento siete metros ocho decímetros cuadrados y útil de noventa y cuatro metros ochenta y dos decímetros cuadrados. Dispone para su uso exclusivo de una terraza de ciento sesenta y un metros treinta y seis decímetros cuadrados, situada a sus espaldas, que a partir del piso segundo constituye patio de luces. Linda, frente, la expresada calle y en zona interior la puerta 2; derecha, puerta 2, vestíbulo de escalera y escalera; izquierda, edificio colindante; y espaldas, edificio colindante. Cuota: 4,50 por ciento.. Sujeta a una servidumbre reciproca de luces, vistas y voladizos.

IDUFIR46061000594984

DirecciónC/ PUEBLA DE FARNALS Nº 7, 1º, 1ª

Código postal46021

LocalidadVALENCIA

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca nº 4/2268 (antes 3/19.588), inscrita en el Registro de la Propiedad de Bienes Inmuebles nº 18 de Valencia, en el siguiente asiento: Inscripción 2ª al tomo 2449, libro 272, folio 65 de la registral 19.588, con traslado en virtud de RD 172/2007, de 9 de febrero, siendo los datos actuales: Inscripción 1ª de 8/07/10, al tomo 2991, libro 26, folio 185

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal lo solicite expresamente.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260138

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4551 00 1766 23

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada95.121,35 €

Valor subasta236.673,40 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido47.334,68 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11271

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

236.673 €

+ Gastos compra

23.668 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

297.841 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

-133.966 €

-45.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

3.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

3.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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