Subasta BOE · Inmueble

CL LAGASCA 4

28001 MADRID · Madrid · 17452

SUB-JA-2026-260137

Importe mínimo

128.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.400 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónDescripció: Vivienda Unifamiliar Aislada sita en el término municipal de Massanes, Urbanización Riuclar, parcela Seis C, del polígono DOCE ubicada sobre un terreno de superície seiscientos un metros quince decímetros cuadrados, si bien resulta de la llicencia de parcelación que su cabida es de seiscientos metros ochenta y cinco decímetros cuadrados. Consta de una sola planta destinada a vivienda, compuesta por un dormitorio, comedor-estar, cocina y aseo. Tiene una superfície total constuida de setenta y tres metros ochenta decímetros cuadrados y una superfície útil de sesenta y nueve metros treinta y nueve decímetros cuadrados, el resto de terreno sin edificar está destinado a jardín. Linda en su conjunto: al Norte, en líneas de quince metros ochenta centímetros y veinte metros cuarenta y cinco centímetros con parcelas seis a y seis b, respectivamente, al sur en línea de dieciseis metros sesenta y cinco centímetros con zona verde pública. Le corresponde una cuota de participación en total ámbito de ciento noventa y una mil ciento cincuenta y cinco millonésimas de entero por ciento

IDUFIR17018000522583

Ref. catastral8767704/DG6286N7/0001/DJ

DirecciónCL LAGASCA 4

Código postal17452

Localidad28001 MADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasVER CERTIFICADO DE CARGAS €

Información adicionalDades registrals: Finca inscrita en el Registre de la Propitat de Santa Coloma de Farners, al tom 3079, llibre 38 de Massanes, foli 68, finca número 1181, antes finca registral 98. Carrer: BONAVISTA, 21 (URBANITZACIÓ RIU CLAR), núm. de MASSANES (GIRONA) Referència cadastral: 8767704/DG6286N7/0001/DJ IDUFIR: 17018000522583

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260137

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1694 0000 06 0189 20

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada124.362,73 €

Valor subasta128.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.560,00 €

Depósito requerido6.400,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11421

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1718041001

Correo electrónicomixt1.santacolomadefarners@xij.gencat.cat

Teléfono972843501

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

128.000 €

+ Gastos compra

12.800 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

178.300 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

178.125 €

Margen bruto

-175 €

-0.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

5.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

5.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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