Subasta BOE · Inmueble

CALLE MONTSERRAT, 16

PIERA · Barcelona · 08784

SUB-JA-2026-260126

Importe mínimo

388.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

19.400 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: Casa edificada sobre la parcela de terreno sita en término de Piera, partida ¿Cami Espatllat¿, calle Montserrat número 16.

Ref. catastral6182816CF9968S0001RW

DirecciónCALLE MONTSERRAT, 16

Código postal08784

LocalidadPIERA

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralINSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 2 de Igualada, Tomo: 1726, Libro: 298 de Piera, Folio 135, Finca 3490.- Inscripción 5ª

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260126

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4592 0000 06 5246 22

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada251.752,48 €

Valor subasta388.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas7.760,00 €

Depósito requerido19.400,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11416

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

388.000 €

+ Gastos compra

38.800 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

464.300 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

-157.925 €

-34.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

2.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

3.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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