Subasta BOE · Inmueble

parcela 271 y parte de la 272, polígono Villa de la Urbanización .Maçanet Residencial Park, del término municipal de Maçanet de la Selva

Maçanet de la selva · Girona · 17412

SUB-JA-2026-260123

Importe mínimo

354.451 €

Tasación

—

Depósito 5%

17.722 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónLOTE ÚNICO: URBANA.- EDIFICIO destinado a Vivienda Unifamiliar Aislada, sita en la parcela 271 y parte de la 272, polígono Villa de la Urbanización .Maçanet Residencial Park, del término municipal de Maçanet de la Selva, compuesto de planta semisótanos, planta baja y altillo. La planta semisótanos, a la que se accede por puerta Propia e independiente, forma una nave, de superficie 'construida de sesenta y cuatro metros setenta y siete decímetros cuadrados destinada a garaje, con escalera interior de accede a las plantas superiores, asimismo en dicha planta se ubica un porche de superficie construida de cincuenta y nueve metros cuadrados. La planta baja a la que se accede a través de porche mediante puerta propia e independiente que da a la fachada principal, se destina. a vivienda, ocupando una superficie construida de noventa y nueve metros setenta y cuatro decímetros cuadrados más una superficie de veinticuatro metros once decímetros Cuadrados destinados a porches, se compone la vivienda de salón-comedor, cocina-office, distribuidor, tres habitaciones dormitorio, cuarto de baño y porche posterior. La planta altillo a la que se accede mediante escalera que parte de la planta baja, forma .una nave de superficie construida de cincuenta y seis-metros cuadrados destinados a habitación-éstudio, más una terraza de veintiún metros. veinticinco decímetros cuadrados, La superficie de terreno que queda libre sin edificar hasta completar la de la total finca se destina a jardín.

IDUFIR17018000492442

Ref. catastral56585040G7255N0001DM

Direcciónparcela 271 y parte de la 272, polígono Villa de la Urbanización .Maçanet Residencial Park, del término municipal de Maçanet de la Selva

Código postal17412

LocalidadMaçanet de la selva

ProvinciaGirona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasVER CERTIFICADO DE CARGAS €

Información adicionalDATOS REGISTRALES: Finca registral número 5468 incrita en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Farners al tomo 3007, libro 183, folio 207. SITUACIÓN: sita en la parcela 271 y parte de la 272, polígono Villa de la Urbanización Maçanet Residencial Park, del término municipal de Maçanet de la Selva, REFERENCIA CATASTRAL: 56585040G7255N0001DM

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260123

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1694 0000 06 0133 20

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada140.266,31 €

Valor subasta354.451,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas7.089,02 €

Depósito requerido17.722,55 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11420

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2500 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2500 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

354.451 €

+ Gastos compra

35.445 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

427.396 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

178.125 €

Margen bruto

-249.271 €

-58.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

2.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

2.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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