Subasta BOE · Inmueble

PLAZA SAN NICOLAS, 4

48005 BILBAO · Bizkaia · 08700

SUB-JA-2026-260122

Importe mínimo

100.962 €

Tasación

—

Depósito 5%

5.048 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO DOS.- Destinado a vivienda, está situado en la primera planta alta del edificio situado en Igualada, C/ del Alba, 5.

Ref. catastral4542437 CG8044S-0002/KM.

DirecciónPLAZA SAN NICOLAS, 4

Código postal08700

Localidad48005 BILBAO

ProvinciaBizkaia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralDATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad 1 de Igualada, finca registral 14.423, tomo 1894, libro 438 de Igualada, folio 135.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260122

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1831 0000 06 1337 23

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada75.391,04 €

Valor subasta100.962,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.019,24 €

Depósito requerido5.048,10 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11415

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código0810241004

Correo electrónicosct.igualada@xij.gencat.cat

Teléfono931142654

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

3500 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

13 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (3500 €/m²) y ROI vacacional estimado (8.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

100.962 €

+ Gastos compra

10.096 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

148.558 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

+157.817 €

+106.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

8.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

9.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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