Subasta BOE · Inmueble

AVDA PAIS VALENCIANO, 31

VILLAJOYOSA · Alicante/Alacant · 03570

SUB-JA-2026-260078

Importe mínimo

204.002 €

Tasación

—

Depósito 5%

10.200 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripciónvivienda sita en la avenida Pais Valenciano, nº 31, escalera 1, piso 4º-B, en Villajoyosa (Alicante), con 125,54 m2 construidos, y 97,01 m2 útiles.

IDUFIR03016000369358

Ref. catastral1659515YH4615N0010ZX

DirecciónAVDA PAIS VALENCIANO, 31

Código postal03570

LocalidadVILLAJOYOSA

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasVER CERTIFICADO DE CARGAS €

Inscripción registralFinca nº 16906, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Villajoyosa, al tomo 536, libro 147, folio 153

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260078

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0193 0000 06 0975 23

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada150.780,01 €

Valor subasta204.002,50 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.080,05 €

Depósito requerido10.200,12 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11068

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

204.002 €

+ Gastos compra

20.401 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

261.903 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-126.528 €

-48.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

3.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

3.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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