Subasta BOE · Inmueble

C/ALTA Nº42 1ºB

SANTANDER · Cantabria · 39008

SUB-JA-2026-260042

Importe mínimo

185.215 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.260 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónUrbana dos piso primero B de la casa num. 42 de la C/Alta de Santander. Superficie total 71,4 m2 . Distribuido en tres dormitorios, comedor, cocina y baño.

IDUFIR39015000212652

Ref. catastral4124112VP3142C0005JP

DirecciónC/ALTA Nº42 1ºB

Código postal39008

LocalidadSANTANDER

ProvinciaCantabria

Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (EL INMUEBLE SE ENCUENTRA OCUPADO EN VIRTUD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE SUSCRITO EL 22 DE FEBRERO DE 2024.)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble. )

CargasLos interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad num. 4 de Santander al tomo 2139, libro 519, folio 92, finca 10023. La hipoteca que se ejecuta dio lugar a la inscripción 12ª

Información adicionalSolo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260042

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5312 3900 00 0011 26

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada50.624,30 €

Valor subasta185.215,14 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido9.260,76 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11435

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

185.215 €

+ Gastos compra

18.522 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

241.237 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-105.862 €

-43.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

3.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

2.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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