Subasta BOE · Inmueble

PAGO ALMAJAR BAJO

EL PUERTO DE SANTA MARIA · Cádiz · 11500

SUB-JA-2026-260024

Importe mínimo

60.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

3.000 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónUNA PARTICIPACION INDIVISA CONSISTENTE EN 1,9916592735 % DE LA FINCA 4180 DEL REGISTRO PROPIEDAD Nº 4 DE EL PUERTO DE SANTA MARIA: "RUSTICA. Suerte de tierra de secano, en término de esta ciudad, pago de Almajar Bajo, de siete aranzadas o tres hectáreas, trece areas y cuarenta y cinco centiáreas, cuarenta y siete decímetros y veintidos centímetros cuadrados. Es lindera por el Norte, con el camino que va de esta ciudad a la villa de Rota; Este, con la que fue de Dª Josefa Real; Sur, la vereda nombrada de Enmedio; y Oeste, con la que fue de D. Manuel Flores"

IDUFIR11027000043024

DirecciónPAGO ALMAJAR BAJO

Código postal11500

LocalidadEL PUERTO DE SANTA MARIA

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca Registral 4.180 del Registro de la Propiedad nº 4 de El Puerto de Santa Maria

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-260024

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1305 0000 06 0200 23

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada37.870,04 €

Valor subasta60.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.200,00 €

Depósito requerido3.000,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11048

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1102741004

Correo electrónicosec.civil-instr.plazan4.ti.psantamaria.jus@juntadeandalucia.es

Teléfono956901317

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (9.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

60.000 €

+ Gastos compra

6.000 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

103.500 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

+39.000 €

+37.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

9.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

7.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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