Subasta BOE · Inmueble

CALLE CAFARNAUN Nº 2- 3 A

PARLA · Madrid · 28981

SUB-JA-2026-259933

Importe mínimo

189.499 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.474 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. VIVIENDA LETRA A, en PLANTA TERCERA, de la casa señalada con el NUMERO DOS, de la CALLE CAFARNAUN, antes RIO JORDÁN, sin número, conocido también por bloque 78, en el Parque In-lasa de Parla.Se halla inscrita en el registro de la Propiedad número uno de Parla, al tomo 366,libro 281,folio 80,finca número 23.134.Referencia catastral nº 3946402VK3534N0013BT

Ref. catastral3946402VK3534N0013BT

DirecciónCALLE CAFARNAUN Nº 2- 3 A

Código postal28981

LocalidadPARLA

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259933

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3659 0000 05 0103 20

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada155.656,35 €

Valor subasta189.499,50 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.789,99 €

Depósito requerido9.474,97 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11236

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

189.499 €

+ Gastos compra

18.950 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

245.949 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

+74.676 €

+30.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

4.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.046 €

Anual neto

12.552 €

5.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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