Subasta BOE · Inmueble

C/ Juan de la Cierva 50 Ático 2ª de Castelldefels

Castelldefels · Barcelona · 08860

SUB-JA-2026-259882

Importe mínimo

411.150 €

Tasación

—

Depósito 5%

20.557 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA.- NÚMERO ONCE.- PISO ATICO, PUERTA SEGUNDA de la casa sita en el término de castelldefels, calle Juan de la Cierva, número 50, Urbanización "El Castillo"; en forma de dúplex con superifie 63 m2.

Ref. catastral4811917DF1741B0011FK

DirecciónC/ Juan de la Cierva 50 Ático 2ª de Castelldefels

Código postal08860

LocalidadCastelldefels

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasSe aporta certificación de cargas €

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259882

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1574 0000 06 0110 21

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada262.129,45 €

Valor subasta411.150,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas8.223,00 €

Depósito requerido20.557,50 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10295

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código0808941006

Correo electrónicosce.gava@xij.gencat.cat

Teléfono936352447

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1977

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

1.029 m²

Ref. catastral del bloque · 4811917DF1741B

Composición del edificio 12 fincas catastrales

Comercial 1 8.3%

Residencial 11 91.7%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

411.150 €

+ Gastos compra

41.115 €

+ Reforma 93.54545454545455 m²

46.773 €

= Coste total

499.038 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

382.133 €

Margen bruto

-116.905 €

-23.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

2.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.534 €

Anual neto

18.408 €

3.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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