Subasta BOE · Inmueble

CALLE MENORCA, 49 BAJO E

28009 MADRID · Madrid · 40422

SUB-JA-2026-259860

Importe mínimo

260.000 €

Tasación

260.000 €

Depósito 5%

13.000 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónVivienda en Calle Peña del Hombre, 4 chalet 14 de la Urbanización Conjunto Canalejas. Parcela con uperficie de 600 m2. Tiene una vivienda unifamiliar adosada de dos plantas y semisótano destinado a garaje. 180,68 m2 construidos.

IDUFIR40008000280277

Ref. catastral8381123UL9188S0001JI

DirecciónCALLE MENORCA, 49 BAJO E

Código postal40422

Localidad28009 MADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasSegú consta en Edicto. €

Inscripción registralRegistro de la Propiedad nº 3 de Segovia, too 3728, libro 74, folio 58. FINCA 5693 DE OTERO DE HERREROS. Inscripción 10

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259860

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3949 0000 06 0029 23

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada135.400,00 €

Valor subasta260.000,00 €

Tasación260.000,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.200,00 €

Depósito requerido13.000,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11422

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código4019441005

Correo electrónicoscej.segovia@justicia.es

Teléfono921463009

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

260.000 €

+ Gastos compra

26.000 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

323.500 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-216.625 €

-67.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

1.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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