Subasta BOE · Inmueble

Calle Maestro Bellver número 8, 5ª, 13ª

VALÈNCIA · Valencia/València · 46018

SUB-JA-2026-259859

Importe mínimo

185.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.250 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA en Calle Maestro Bellver número 8. Departamento número quince. Vivienda ático, en quinta planta, puerta número trece de la escalera. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia 2 al Tomo 2970, Libro 270, Folio 37, Finca Registral número 12.032 Sección 7ª A de Afueras.

Ref. catastral4520705YJ274B0015YY

DirecciónCalle Maestro Bellver número 8, 5ª, 13ª

Código postal46018

LocalidadVALÈNCIA

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia 2 al Tomo 2970, Libro 270, Folio 37, Finca Registral número 12.032 Sección 7ª A de Afueras.

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259859

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4370 00 0136 23

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada215.188,41 €

Valor subasta185.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.700,00 €

Depósito requerido9.250,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10341

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

185.000 €

+ Gastos compra

18.500 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

241.000 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

-77.125 €

-32.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

3.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

3.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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