Subasta BOE · Inmueble

Calle Sicoris, 22, 1-2

LLEIDA · Lleida · 25001

SUB-JA-2026-259840

Importe mínimo

95.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

4.750 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA .Número cinco.Piso Primero, puerta Segunda, tipo B, de la casa sita en Lleida, calle Sicoris, número veintidos; con una superficie construida de ciento un metros, dieciseéis decímetros cuadrados, y útil de setenta y nueve metros, noventa decímetros cuadrados, destinado a vivienda y comnpuesto de comedor-estar, cocina, tres dormitorios, aseo recibidor, paso y terraza.

IDUFIR25012000144935

DirecciónCalle Sicoris, 22, 1-2

Código postal25001

LocalidadLLEIDA

ProvinciaLleida

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Lleida número Tres, al tomo 1.951, libro 166, folio 31, finca de Lleida número 1.526

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259840

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2198 0000 06 0922 20

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada30.818,45 €

Valor subasta95.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.900,00 €

Depósito requerido4.750,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10654

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2512042004

Correo electrónicoinstancia4.lleida@xij.gencat.cat

Teléfono973700133

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

95.000 €

+ Gastos compra

9.500 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

142.000 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-49.375 €

-34.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

4.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

4.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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