Subasta BOE · Inmueble

Calle Calaf, nº 43-45, Casa 1

Roda de Barà · Tarragona · 43883

SUB-JA-2026-259801

Importe mínimo

277.698 €

Tasación

277.698 €

Depósito 5%

13.884 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: ENTIDAD NÚMERO UNO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR entremedianeras, casa UNO sita en Roda de Berá, Calle Calaf números 43-45. Consta de PLANTA BAJA, destinada a garaje con lavadero, un aseo, porche y escalera de acceso a la PLANTA PRIMERA y PLANTA SEGUNDA, las cuales se hallan destinadas a vivienda, distribuidas en varias dependencias y servicios. Hallándose todas las plantas comunicadas entre sí mediante una escalera interior. Tiene una superficie total construida de CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, distribuidos de la siguiente forma: PLANTA BAJA: porche 5,14m2; garaje 50,96m2. PLANTA PRIMERA: porche 5,14 m2; vivienda 50,96 m2. PLANTA SEGUNDA: vivienda 45,11 m2. Le corresponde un jardín de su uso privativo situado al fondo de la vivienda, debidamente delimitado y vallado. LINDA, tomando como frente la calle Calaf: al frente, con calle de su situación; a la derecha entrando, con casa número 2; a la izquierda, con la parcela número 35; y fondo, mediante jardín privativo, con la parcela número 17. CUOTA.- Le corresponde una cuota en relación a los elementos comunes de 33,34 enteros por ciento.

IDUFIR43028000113488

Ref. catastral0616622CF7601D0001WZ

DirecciónCalle Calaf, nº 43-45, Casa 1

Código postal43883

LocalidadRoda de Barà

ProvinciaTarragona

Situación posesoriaNo consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de Roda de Bara Dña. Marta Palacios Rubio, en fecha 04/02/2005, protocolo nº 85.)

VisitableNo

Inscripción registralFinca registral 9.967 del Registro de la Propiedad nº 2 de El Vendrell. Inscrita en el Tomo 1282, Libro 186, Folio 116, inscripción 6ª.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259801

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1930 0000 06 0214 21

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada174.066,26 €

Valor subasta277.698,00 €

Tasación277.698,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido13.884,90 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11049

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código4316341006

Correo electrónicosce.elvendrell@xij.gencat.cat

Teléfono977924000

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

80 €

vacacional medio

€/m²/mes

10 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

277.698 €

+ Gastos compra

27.770 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

342.968 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-207.593 €

-60.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

730 €

Anual neto

8.760 €

2.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

615 €

Anual neto

7.380 €

2.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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