Subasta BOE · Inmueble

AVDA. ESMERALDA, Nº 1, URB. SOL DE BENAMAINA, CASA Nº 37.

BENALMADENA · Málaga · 29631

SUB-JA-2026-259789

Importe mínimo

367.920 €

Tasación

—

Depósito 5%

18.396 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA: FINCA NÚMERO TREINTA Y SIETE.- Casa número 37, radicada en la agrupación cuatro del Conjunto Residencial denominado Sol de Benamaina, radicado sobre la parcela de terreno señalada con los números 1,2 y 3, sita en la zona sur de la finca de la que se segregó, del término municipal de Benalmádena, procedente de la Hacienda Nuestra Señora del Carmen. La vivienda se distribuye en tres plantas, baja, primera y segunda, distribuida: La planta baja, en salón comedor cocina, escaleras, patio y jardín, la planta primera, en escaleras, distribuidor, dos dormitorios, baño y terraza; y la planta segunda, la constituye un dormitorio-estudio, baño y terraza. La superficie construida cerrada es de 106,80 m2, más 28 metros. Linda: al noroeste, por donde tiene su acceso, con jardín anejo a esta vivienda, que la separa de zona común; derecha entrando, casa número 36; izquierda, con casa número 38; y fondo, con patio anejo a esta casa. ANEJOS: Le pertenecen a esta vivienda, como anejos exclusivos e inseparables: Una porción de zona ajardinada de 33,60 m2 que queda en su parte frontal, y un patio de 28, 18m2 que linda con el fondo de la vivienda. CUOTA: 2,17%

DirecciónAVDA. ESMERALDA, Nº 1, URB. SOL DE BENAMAINA, CASA Nº 37.

Código postal29631

LocalidadBENALMADENA

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259789

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3037 0000 06 0752 16

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada222.553,98 €

Valor subasta367.920,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas7.358,40 €

Depósito requerido18.396,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10324

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

367.920 €

+ Gastos compra

36.792 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

442.212 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

-242.712 €

-54.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

2.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

2.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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