Subasta BOE · Inmueble

C/ Ferrocarrils, nº 2, 2ª planta, pta.5

PICASSENT · Valencia/València · 46220

SUB-JA-2026-259784

Importe mínimo

183.013 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.150 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFINCA REGISTRAL 18966 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PICASSENT 1. URBANA NUMERO VEINTE DE ORDEN: Vivienda de la derecha de la planta segunda, puerta cinco, tipo I, del edificio sito en Picassent, calle Ferrocarrils, número dos. Es del tipo I. Mide setenta y tres metros y cuarenta y seis decímetros cuadrados de superficie útil; y ochenta y cuatro metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados de construida; con distribución propia para habitar. Linda: frente, rellano, caja de la escalera, patio de luces y vivienda puerta seis de este mismo portal; derecha entrando, patio de luces; izquierda, Camino del Realón; y espaldas, vivienda puerta seis del portal uno. Cuota: Dos coma cincuenta y dos por ciento. Concedida la Calificación Definitiva de Vivienda de Protección Oficial Subvencionada, en el Expediente V-VS-327/68, según Cédula expedida en Madrid el 4-05-1972, consta por nota marginal de fecha 20-06-1972.

IDUFIR46029000428777

DirecciónC/ Ferrocarrils, nº 2, 2ª planta, pta.5

Código postal46220

LocalidadPICASSENT

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFINCA REGISTRAL Nº 18966 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PICASSENT Nº 1 AL FOLIO 106 VUELTO DEL LIBRO 389, TOMO 2316

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259784

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4548 00 1022 21

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada198.617,42 €

Valor subasta183.013,30 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido9.150,67 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10342

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

183.013 €

+ Gastos compra

18.302 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

238.815 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

-74.940 €

-31.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

3.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

3.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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