Subasta BOE · Inmueble

PZA. PALOMERA, 9

VALVERDE DEL MAJANO · Segovia · 40140

SUB-JA-2026-259729

Importe mínimo

166.260 €

Tasación

166.260 €

Depósito 5%

8.313 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónVIVIENDA EN Valverde del Majano (Segovia), en la Plaza Palomera 9

Ref. catastral64491A1UL9364N0002PR

DirecciónPZA. PALOMERA, 9

Código postal40140

LocalidadVALVERDE DEL MAJANO

ProvinciaSegovia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralRegistro de la Propiedad Nº 3 de Segovia, al tomo 4003,Libro 122, folio 179; Finca número 10816, inscripción 4ª de hipoteca y 5ª de novación de hipoteca,

Información adicionalNo consta que la finca esté ocupada

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259729

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5146 0000 06 0169 15

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada96.770,32 €

Valor subasta166.260,00 €

Tasación166.260,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.325,20 €

Depósito requerido8.313,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10645

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

166.260 €

+ Gastos compra

16.626 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

220.386 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-113.511 €

-51.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

3.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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