Subasta BOE · Inmueble

CR N-634 GRANDA PARCELA D KM 202

Siero · Asturias · 33199

SUB-JA-2026-259694

Importe mínimo

413.804 €

Tasación

—

Depósito 5%

20.690 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónPARCELA DE TERRENO, señalada con la letra D, sita en las parroquias de Granda y Bobes, concejo de Siero. Ocupa una superficie de 761 metros y 43 decímetros cuadrados. Linda: Norte, en una línea aproximada de 17 metros por un fondo de 45 metros, Autovía Oviedo Siero; Sur, parcela letra A; Este, vial interior de la urbanización; Oeste, la parcela letra D1.- Cuota de participación en urbanización: 11,35%. Dentro de la misma se está construyendo un edificio de nueva planta, a nave industrial, compuesta de planta baja destinada a la nave propiamente dicha, almacén, oficina, aseos, así como elementos de acceso a las plantas altas, y plantas primera y segunda altas, destinadas a oficinas, distribuidas la primera en oficinas y aseo y la segunda en dos oficinas y aseo, a las que se accede mediante unas escaleras. El acceso a la nave se verifica mediante dos portones y un acceso peatonal, en sus linderos Norte y Este, mediante el resto de solar sin edificar. La superficie total construida es de 812 metros 29 decímetros cuadrados, de los que 671 metros cuadrados, corresponden a la planta baja, 56,92 metros cuadrados, a la planta primera alta, y 84,37 metros cuadrados a la planta segunda alta, ocupa una superficie de solar de 671 metros cuadrados. El total edificio está dotado de los servicios de luz y agua conectados a sus respectivas redes generales. Linda en su conjunto por todos sus vientos, con la finca en que se encuentra enclavada.

IDUFIR33016000724523

Ref. catastral6574934TP7067N0001DI

DirecciónCR N-634 GRANDA PARCELA D KM 202

Código postal33199

LocalidadSiero

ProvinciaAsturias

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasSegún certificación de cargas y nota simple actualizada €

Inscripción registralFinca inscrita en el Registro de la Propiedad de Pola de Siero con el número 94.943

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259694

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1681 0000 06 0001 19

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada330.513,11 €

Valor subasta413.804,67 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas8.276,09 €

Depósito requerido20.690,23 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11057

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1500 €/m²) y ROI vacacional estimado (1.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

413.804 €

+ Gastos compra

41.381 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

492.685 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-385.810 €

-78.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

1.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

1.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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