Subasta BOE · Inmueble

PARAJE LOS LLANOS

TURRE · Almería · 04639

SUB-JA-2026-259622

Importe mínimo

1.339.859 €

Tasación

—

Depósito 5%

66.992 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción1- DESCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de MOJACAR, Finca registral 13.361 de Turre inscrita al folio 86, Libro 112, Tomo 1462, inscripción 5ª. RÚSTICA:- Un trance de tierra de riego y secano; sita en el paraje denominado Los Llanos, del término municipal de Turre, con una cabida el riego de treinta y CENTIAREAS, con diferentes frutales; y el secano, CUATRO ÁREAS, OCHO CENTIAREAS, con almendros y parras. Hoy han desaparecido tres cuartas partes del secano por la carretera de Garrucha a Los Gallardos. Y linda todo: Norte, Pedro Márquez y Diego Cervantes Cervantes; Levante, Isabel Cervantes Cervantes; Sur, carretera de Garrucha a Los Gallardos y camino del Molino de la Tejerica; y Poniente, herederos de Martín Cano y los de Francisca Rodríguez Cano.

DirecciónPARAJE LOS LLANOS

Código postal04639

LocalidadTURRE

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259622

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3533 0000 06 1253 12

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada956.852,17 €

Valor subasta1.339.859,18 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas26.797,18 €

Depósito requerido66.992,95 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10302

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código0410041003

Correo electrónicojmixto.3.vera.jus@juntadeandalucia.es

Teléfono950451879

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

1.339.859 €

+ Gastos compra

133.986 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

1.511.345 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-1.415.158 €

-93.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

0.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

0.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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