Subasta BOE · Inmueble

C/DEL GARBALLO Nº18 PARCELA 210

MARRATXI · Illes Balears · 07141

SUB-JA-2026-259618

Importe mínimo

339.040 €

Tasación

339.040 €

Depósito 5%

16.952 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónQue al Tomo: 4486, Libro:185, Folio:112, Inscripción: 3, bajo el número 9084 del Ayuntamiento de Marratxí, con Código Registral Único 07025000133889, aparece registrada la siguiente finca: RUSTICA: Porción de tierra consistente en parte de la parcela marcada con el número 19 en el plano de parcelación del predio ¿CA¿N SIONET¿, en término de Marratxí, que tiene una superficie de TRECE AREAS DIECISEIS CENTIAREAS. Linda: al Norte, en línea de 33¿59 metros, con tierras del predio Son Frau, de herederos de don Francisco Oleza; en otra de 8¿97 metros, con la parcela número 20 y en otra de 41¿70 metros, con camino de un metro de ancho, particular de los primitivos vendedores don Juan Fornés Seguí y don Javier Apesteguia Munarriz y doña Blanca Esther Oleza Martínez, que conduce al contador de GESA; al Sur, en línea de 69¿90 metros, con la porción de la misma parcela, precedentemente segregada; al este, en 15¿50 metros, con camino y al Oeste, en la de 23¿33 metros, con tierras del predio Son Nebot. Tiene la referencia catastral número 3265912DD7836N0001IJ. Esta finca no está coordinada gráficamente con la parcela catastral.

Ref. catastral3265912DD7836N0001IJ

DirecciónC/DEL GARBALLO Nº18 PARCELA 210

Código postal07141

LocalidadMARRATXI

ProvinciaIlles Balears

Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA HIPOTECARIO DE FECHA 10/10/2007 CON NUMERO 2278 POR EL NOTARIO PABLO CERDA JAUME DE PALMA DE MALLORCA)

VisitableNo consta

CargasVER CERTIFICADO DE CARGAS €

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259618

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0479 0000 06 0056 22

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada137.241,56 €

Valor subasta339.040,00 €

Tasación339.040,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas6.780,80 €

Depósito requerido16.952,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11086

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

130 €

vacacional medio

€/m²/mes

16 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

339.040 €

+ Gastos compra

33.904 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

410.444 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

-89.819 €

-21.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.186 €

Anual neto

14.232 €

3.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

984 €

Anual neto

11.808 €

2.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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