Subasta BOE · Inmueble

calle Rafael Araéz 23 BAJO B

ROJALES · Alicante/Alacant · 03170

SUB-JA-2026-259495

Importe mínimo

202.019 €

Tasación

—

Depósito 5%

10.100 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA NÚMERO TRES. En un edificio sito en Rojales, con fachada principal a calle Rafael Aráez, por donde tiene su acceso; es la vivienda de la planta baja, de tipo B, que se sitúa al fondo-izquierda del edificio, según se mira la fachada del mismo desde la calle Rafael Araéz

IDUFIR03057000789807

Ref. catastral9783411XH9198S0003PH

Direccióncalle Rafael Araéz 23 BAJO B

Código postal03170

LocalidadROJALES

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Inscripción registralFINCA REGISTRAL Nº 19.705 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMORADÍ, AL FOLIO 199, TOMO 2.267, LIBRO 245.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259495

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0319 0000 06 0509 21

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada90.871,15 €

Valor subasta202.019,75 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.040,40 €

Depósito requerido10.100,99 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11097

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

202.019 €

+ Gastos compra

20.203 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

259.722 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-124.347 €

-47.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

3.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

3.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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