Subasta BOE · Inmueble

calle Alcalà 63-4A

28001 Madrid · Madrid · 25190

SUB-JA-2026-259475

Importe mínimo

126.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.300 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónVivienda en Mangraners

IDUFIR25012000237842

Ref. catastral5391413CG0059E0008GW

Direccióncalle Alcalà 63-4A

Código postal25190

Localidad28001 Madrid

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralREGISTRALES:Finca Registral 12623 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Lleida Tomo 2040 libro 200 folio 211. DESCRIPCIÓN: Urbana: Número ocho. Piso primero, puerta tercera, vivienda, tipo H-4,del edificio sito en Lleida, Plaza Joan XXIII, número siete, de la Barriada del Mangranes. Tiene una superficie útil de ochenta y nueve metros, cuarenta y un decimetros cuadrados.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259475

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2193 0000 05 0254 21

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada56.601,52 €

Valor subasta126.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.520,00 €

Depósito requerido6.300,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11430

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2512042003

Correo electrónicoinstancia3.lleida@xij.gencat.cat

Teléfono973700181

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

126.000 €

+ Gastos compra

12.600 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

176.100 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-83.475 €

-47.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

3.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €