Subasta BOE · Inmueble

AVENIDA MANUEL GORRÍA Nº32, PISO 9º, PUERTA 3,

MÁLAGA · Málaga · 29013

SUB-JA-2026-259414

Importe mínimo

197.100 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.855 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. FINCA NÚMERO TREINTA Y CINCO. Vivienda en puerta 3, sita en la planta novena sin contar la baja, del bloque II, en la urbanización Colina de Santa Amalia, con fachada a la Avenida Principal, HOY AVENIDA MANUEL GORRIA, NÚMERO TREINTA Y DOS, en la ciudad de Málaga. Responde al tipo ¿E¿ de construcción. Tiene de superficie construida, incluidos servicios comunes, SETENTA Y OCHO METROS NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS y útil de SESENTA Y TRES NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, y consta de estar- comedor, tres dormitorios, cocina, baño, terraza y lavadero

IDUFIR29027000250520

Ref. catastral356702UF7636N0035HB

DirecciónAVENIDA MANUEL GORRÍA Nº32, PISO 9º, PUERTA 3,

Código postal29013

LocalidadMÁLAGA

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasVER CERTIFICACIÓN DE CARGAS €

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259414

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3033 0000 06 0472 22

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada113.972,27 €

Valor subasta197.100,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.942,00 €

Depósito requerido9.855,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10319

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.5%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

197.100 €

+ Gastos compra

19.710 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

254.310 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

-54.810 €

-21.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

4.5% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

4.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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