Subasta BOE · Inmueble

alle Padre Pedro Velasco 10 Es:1 Pl:01 Pt:04

VALENCIA · Valencia/València · 46011

SUB-JA-2026-259399

Importe mínimo

40.034 €

Tasación

40.034 €

Depósito 5%

2.001 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónNúmero 4 de Propiedad Horizontal. Edificio en Valencia, CALLE PADRE PEDRO VELASCO número 10. Piso primero derecha, señalado con el número DOS, situado en la planta primera del edificio. Es del tipo A. Consta de vestíbulo, cocina, comedor estar, tres dormitorios, aseo, armario y balcón. Ocupa una SUPERFICIE construida de sesenta y un metros, veintisiete decímetros cuadrados. Linda, mirando al edificio desde su fachada principal: por su frente, calle de su situación y vestíbulo de la escalera; por la derecha entrando, edificio señalado con el número 8 de esta misma calle; por la izquierda, por donde tiene su acceso, vestíbulo, caja de escalera y piso señalado con el número 1 en su misma planta; y por el fondo, patio de manzana.

IDUFIR46054000173624

Ref. catastral9834305YJ2793D0004OU

Direcciónalle Padre Pedro Velasco 10 Es:1 Pl:01 Pt:04

Código postal46011

LocalidadVALENCIA

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFINCA REGISTRAL: 36.634 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 de Valencia, , tomo 2441, libro 803, folio 122

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259399

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4551 00 1410 23

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada30.656,45 €

Valor subasta40.034,00 €

Tasación40.034,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido2.001,70 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11128

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código4625000200

Correo electrónicoscagval_subastas@gva.es

Teléfono961927050

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (11.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

40.034 €

+ Gastos compra

4.003 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

81.537 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

+82.338 €

+101.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

11.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

10.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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