Subasta BOE · Inmueble

CORTIJO RIAS

DIEZMA · Granada · 18180

SUB-JA-2026-259296

Importe mínimo

2.250.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

112.500 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónRÚSTICA.-Cortijo denominado de Rías, sito en las jurisdicciones de los términos municipales de Diezma, Huetor Santillán y La Peza, con casas cuadras corrales y tinado, comprendiendo dentro de sus linderos una superficie en proyección horizontal de 910 hectáreas y 8 áreas, en terreno accidentado, de secano con rodales de monte y chaparral, monte bajo, esparto y pastos, y algunas pequeñas porciones de labores de riego y secano y otras improductivas.

IDUFIR18007000240114

DirecciónCORTIJO RIAS

Código postal18180

LocalidadDIEZMA

ProvinciaGranada

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralInscrita al tomo 1044, libro 37, folio 102 del Registro de la Propiedad de Iznalloz.

Información adicionalCon fecha 3/05/2021 se ha procedido al traslado de las fincas registrales 816 del termino de Huetor-Santillan y de la finca nº 1574 del termino de la Peza para unificarlas con el folio registral de la finca nº 904 del termino de Diezma por radicar en este termino de DIEZMA la mayor parte de la finca

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259296

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1762 0000 06 0471 15

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada2.235.322,50 €

Valor subasta2.250.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas45.000,00 €

Depósito requerido112.500,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11230

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1700 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

2.250.000 €

+ Gastos compra

225.000 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

2.512.500 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

121.125 €

Margen bruto

-2.391.375 €

-95.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

0.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

0.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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