Subasta BOE · Inmueble

CALLE GINÉS GARCÍA ESQUITINO, 17, PLANTA BAJA

ELCHE · Alicante/Alacant · 03206

SUB-JA-2026-259252

Importe mínimo

122.180 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.109 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: Una casa de planta baja con patio detrás , situada en esta Ciudad, ensanche de Carrús, con frente a calle Ginés García Esquitino señalada con el número trece, que mide noventa y nueve metros cuadrados, y linda: por su frente Norte, en una línea de cinco metros cincuenta centímetros con calle Ginés García Esquitino; derecha entrando Oeste, en una línea de diecinueve metros con Alejandro Ramos Folques; por la izquierda Este, en una línea de diecinueve metros con Cayetano Hernández Oltra y por espaldas Sur, en una línea de cinco metros con José Botella Mira.

DirecciónCALLE GINÉS GARCÍA ESQUITINO, 17, PLANTA BAJA

Código postal03206

LocalidadELCHE

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259252

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0167 0000 06 2342 24

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada109.252,07 €

Valor subasta122.180,55 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.443,61 €

Depósito requerido6.109,03 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10309

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

122.180 €

+ Gastos compra

12.219 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

171.899 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-36.524 €

-21.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

4.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

4.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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