Subasta BOE · Inmueble

CALLE ANDRÉS DE CASTRO 64, EDIFICIO COLIMBO LI 1º A

ROQUETAS DE MAR · Almería · 04740

SUB-JA-2026-259111

Importe mínimo

130.229 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.511 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónVIVIENDA TIPO A, EN LA PRIMERA PLANTA ALTA DE UN EDIFICIO CON FACHADA A DOS CALLES, A LA CALLE BAENA Y A LA CALLE ANDRÉS DE CASTRO, DONDE ESTÁ SITUADO EL PORTAL DE LA ENTRADA SOBRE LA PARCELA 1B.

DirecciónCALLE ANDRÉS DE CASTRO 64, EDIFICIO COLIMBO LI 1º A

Código postal04740

LocalidadROQUETAS DE MAR

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFINCA REGISTRAL 61,617 , inscrita al tomo 2663 , libro 989 , folio 169 inscripción 5ª . REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO UNO DE ROQUETAS DE MAR .

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259111

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0257 0000 06 0221 18

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada108.882,47 €

Valor subasta130.229,06 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.604,58 €

Depósito requerido6.511,45 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11059

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1350 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

130.229 €

+ Gastos compra

13.023 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

180.752 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-84.564 €

-46.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

4.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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