Subasta BOE · Inmueble

Pintor Sorolla 2-4

46002 Valencia · Valencia/València · 17480

SUB-JA-2026-259108

Importe mínimo

167.800 €

Tasación

—

Depósito 5%

8.390 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: ENTIDAD NUMERO SETENTA - APARTAMENTO puerta número tres, en la segunda planta del bloque número dos, del Conjunto Residencial en el término municipal de Roses, territorio Salatar o Santa Margarita, Avenida Nord, número uno. Ocupa una superficie total construida de CUARENTA Y NUEVE metros, NOVENTA Y DOS decímetros cuadrados y útil de cuarenta y tres metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados, distribuidos en sala de estar-comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y zona de distribuidor hacia las habitaciones, así como una terraza tendedor de cuatro metros, noventa y siete decímetros cuadrados. LINDA: Al frente, considerando como tal el del edificio, apartamento puerta número dos de esta misma planta; derecha, parte vestíbulo y rellano de acceso a esta planta y parte apartamento número cuatro de esta misma planta; izquierda, parte con vuelo del jardín privativo del apartamento puerta número tres de la planta baja, y en menor parte, vuelo del jardín privativo del apartamento puerta número dos de la pla

IDUFIR17019000325662

Ref. catastral2099101EG1729N0070AQ

DirecciónPintor Sorolla 2-4

Código postal17480

Localidad46002 Valencia

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaNo consta

VisitableSí

CargasVer certificado de cargas €

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Roses 1 al tomo 28250 libro 423 folio 85 finca 28274

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259108

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1655 0000 06 0186 17

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada137.228,05 €

Valor subasta167.800,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido8.390,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10638

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1706641004

Correo electrónicosce.figueres@xij.gencat.cat

Teléfono972943514

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

167.800 €

+ Gastos compra

16.780 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

222.080 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

178.125 €

Margen bruto

-43.955 €

-19.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

4.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

4.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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