Subasta BOE · Inmueble

C/Real-VI, PORTAL 2,2ºB

VILLASECA DE LACIANA · León · 24140

SUB-JA-2026-259069

Importe mínimo

130.398 €

Tasación

130.398 €

Depósito 5%

6.519 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 18192: URBANA: Entidad número TREINTA Y DOS del edificio en Villaseca de Laciana, ayuntamiento de Villablino con fachadas a las calles Carretera de Piedrafita al Pajarón y calle Real. Vivienda tipo B1 sito en la planta segunda al centro según se sube por la escalera del portal número dos situado en el centro del edificio, visto desde el resto de terreno sin edificar, que da a la calle Real. Tiene una superficie útil de setenta metros cuadrados y se distribuye en tres dormitorios, cuarto de baño, despensa, salón comedor, cocina y pasillo distribuidor y terraza con tendedero. Linda según se sube por la escalera: frente, caja de escalera y visto desde ésta a la derecha, entidad de esta misma planta tipo A1; izquierdaentidad de esta misma planta tipo C1; y fondo, vuelo de la carretera de Piedrafita al Pajarón. ANEJOS: Tiene como anejos inseparables una carbonera en la planta de semisótano de este portal de una superficie útil de un metro y ochenta decímetros cuadrados y un trastero en la planta bajo cubierta de una superficie útil de siete metros y trece decímetros cuadrados, señalados ambos con las siglas 2ª B y situados ambos en las escaleras del portal dos de este bloque. Su cuota es de CUATRO COMA DIECISEIS POR CIENTO.

Ref. catastral6505401QH1660N0002ZL

DirecciónC/Real-VI, PORTAL 2,2ºB

Código postal24140

LocalidadVILLASECA DE LACIANA

ProvinciaLeón

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo (NO)

Inscripción registralINSCRITA AL TOMO 1540 LIBRO 175, FOLIO 214 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO 2 DE PONFERRADA

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-259069

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2158 0000 06 0074 21

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada84.293,68 €

Valor subasta130.398,67 €

Tasación130.398,67 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.607,97 €

Depósito requerido6.519,93 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10305

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2420241001

Correo electrónicosct.villablino@justicia.es

Teléfono987470056

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

130.398 €

+ Gastos compra

13.041 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

180.939 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-102.564 €

-56.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

3.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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