Subasta BOE · Inmueble

Rambla Catalunya 94, 2º 2ª

08008 Barcelona · Barcelona · 17488

SUB-JA-2026-258732

Importe mínimo

368.500 €

Tasación

—

Depósito 5%

18.425 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónCasa compuesta de planta baja y un piso, terraza y escalera y jardín anexo, señalada de número diecisiete en la calle del Portaló de la urbanización "SA CONCA" en término de Cadaqués y paraje San Pio V. Su superficie en junto es de ciento treinta y tres metros treinta y cinco decímetros cuadrados, de los cuales la casa en planta baja veintinueve metros treinta y siete decímetros cuadrados, el primer piso tiene treinta y dos metros treinta y nueve decímetros cuadrados y el resto corresponde a un cobertizo de diecinueve metros veintiocho decímetros cuadrados, escaleras, y terrazas exteriores y jardín.

Ref. catastral2909304EG2820N0001WQ

DirecciónRambla Catalunya 94, 2º 2ª

Código postal17488

Localidad08008 Barcelona

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableSí

CargasVer certificado de cargas €

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Roses n.º 2, tomo 2991, libro 113, folio 69, Finca 4207

Información adicionalUrbanización Sa Conca

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258732

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1659 0000 06 0370 13

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada193.923,03 €

Valor subasta368.500,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido18.425,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11051

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1706641001

Correo electrónicosce.figueres@xij.gencat.cat

Teléfono972943511

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

368.500 €

+ Gastos compra

36.850 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

442.850 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

178.125 €

Margen bruto

-264.725 €

-59.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

2.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

2.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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