Subasta BOE · Inmueble

c/ Gonzalez Amor, 10

La Unión · Murcia · 30360

SUB-JA-2026-258709

Importe mínimo

101.883 €

Tasación

—

Depósito 5%

5.094 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: NÚMERO CINCO.- Piso segundo izquierda destinado a Vivienda tipo D de la casa marcada con los números diez y doce de la calle González Amor, de la Ciudad de La Unión. Dirección catastral: CL GONZALEZ AMOR 10 Es:1 Pl:02 Pt:IZ e/p/p/ 1/02/IZ; C.P. 30360 LA UNION. Distribuidos en diferentes dependencias; su superficie edificada es de 86,65 m2. Cuota 11,98 %.

IDUFIR30009000405595

Ref. catastral7358310XG8675N0005JK

Direcciónc/ Gonzalez Amor, 10

Código postal30360

LocalidadLa Unión

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta (En el Decreto de subasta no se hace referencia alguna a la situación posesoria de la finca. En la certificación catastral consta que el inmueble subastado constituye el domicilio de los demandados)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €

Inscripción registralFinca registral 16105. Registro de la Propiedad nº 1 de La Unión

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258709

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 3041 06 0229 21

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada59.458,33 €

Valor subasta101.883,94 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.037,69 €

Depósito requerido5.094,19 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11125

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

55 €

vacacional medio

€/m²/mes

7 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

101.883 €

+ Gastos compra

10.189 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

149.572 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-56.947 €

-38.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

502 €

Anual neto

6.024 €

4.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

430 €

Anual neto

5.160 €

3.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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