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Subasta BOE · Inmueble

c/ Juez García Vizcaino, 16

Archena · Murcia · 30600

SUB-JA-2026-258694
Importe mínimo
130.743 €
Tasación
Depósito 5%
6.537 €
Score residencial
100/100

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA 92.- VIVIENDA en tercera planta sobre la baja. Es de tipo A, correspondiente al Bloque C. Tiene su acceso por la escalera cuatro. Dirección catastral: CL JUEZ GARCIA VIZCAINO 16 Bl:0C Es:4 Pl:03 Pt:0A C.P. 30600 ARCHENA. Tiene una superficie de 111,95 m2. Está distribuida en diferentes dependencias. Esta vivienda tiene como anejo inseparable de la misma una PLAZA DE APARCAMIENTO para coche, situada en el sótano -2. Está señalada con el número OCHO. Cuota 0,98 %.
IDUFIR30020000777093
Ref. catastral9403103XH4290C0093DA
Direcciónc/ Juez García Vizcaino, 16
Código postal30600
LocalidadArchena
ProvinciaMurcia
Situación posesoriaNo consta (Según el decreto de subasta, no constituye la vivienda habitual de los demandados. No consta la situación posesoria de la finca ni la situación de vulnerabilidad económica de los ocupantes del inmueble)
VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €
Inscripción registralFinca registral 20010. Registro de la Propiedad de Archena, Finca de Archena
Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258694
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cuenta expediente3728 3075 06 0211 24
Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)
Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)
LotesSin lotes
Cantidad reclamada150.877,38 €
Valor subasta130.743,17 €
Tasación0,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos entre pujas2.614,87 €
Depósito requerido6.537,15 €
Anuncio BOEBOE-B-2026-10667
Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial
100/100
100 = bloque sin VUT
Provincia €/m²
1300 €
precio venta medio
€/noche zona
55 €
vacacional medio
€/m²/mes
7 €
larga estancia
Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo
130.743 €
+ Gastos compra
13.074 €
+ Reforma 75 m²
37.500 €
= Coste total
181.317 €
Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado
92.625 €
Margen bruto
-88.692 €
-48.9% ROI sobre coste total
Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes
502 €
Anual neto
6.024 €
3.3% ROI anual
Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes
430 €
Anual neto
5.160 €
2.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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