Subasta BOE · Inmueble

L VIZC. PEÑAPARDA 2 Es:1 Pl:02 Pt:E 03369 RAFAL (ALICANTE). Edificio Avenida. Esq Av LibertadValor

RAFAL · Alicante/Alacant · 03369

SUB-JA-2026-258240

Importe mínimo

62.215 €

Tasación

—

Depósito 5%

3.110 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFINCA REGISTRAL Nº 3169. URBANA.- NÚMERO CINCO. Es la vivienda de la segunda planta alta, de tipo F, la de la derecha, según se mira la fachada del edificio desde la calles Vizcondesa de Peñaparda, haciendo esquina y recayendo también a la Avenida de la Libertad; tiene una superficie construida de ciento tres metros, cuarenta decímetros cuadrados, y útil de ochenta y ocho metreos, cinco decímetros cuadrados, distribuida en salón-comedor, tres dormitorios, cocina, baño, aseo, terraza y galería con lavadero.- LINDEROS: Derecha, según se mira la fechada del edificio desde la Vizcondesa de Peñaparda, la Avenida de la Libertad; izquierda, la vivienda de esta misma planta de tipo E, rellano de entrada y caja de escalera; fondo, la viviendad de esta misma planta de tipo G; y frente, la calle Vizcondesa de Peñaparda. CUOTA.- Le corresponde nueve enteros porciento en el total valor del inmueble, elementos comunes y gastos generales del mismo, de ocho enteros y setenta y dos centésimas de entero por ciento (8,72%).

Ref. catastral990612YH8189N0011MR

DirecciónL VIZC. PEÑAPARDA 2 Es:1 Pl:02 Pt:E 03369 RAFAL (ALICANTE). Edificio Avenida. Esq Av LibertadValor

Código postal03369

LocalidadRAFAL

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralInscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa del Segura, al tomo 1424, libro 35, folio 100, inscripción 3ª.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258240

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1777 0000 06 0159 12

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada27.537,61 €

Valor subasta62.215,72 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.244,31 €

Depósito requerido3.110,78 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10320

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

62.215 €

+ Gastos compra

6.222 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

105.937 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

+29.438 €

+27.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

7.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

7.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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