Subasta BOE · Inmueble

Termino municpal de Yeste

YESTE · Albacete · 02480

SUB-JA-2026-258110

Importe mínimo

239.374 €

Tasación

239.374 €

Depósito 5%

11.968 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónEn el término municipal de Yeste. Parcela que tiene una cabida de treinta y seis áreas, noventa y siete centiáreas, dentro de la cual existe, un conjunto de Edificaciones, de carácter marcadamente agrícola, compuesto de: A)UNA NAVE, destinada SILO/ALMACEN, estructurada en dos plantas siendo la superficie total construida entre ambas plantas de 732,36 m2En dicha nave se aprecian dos zonas o partes, claramente diferenciadas, a saber: Una zona destinada a SILO que, dada la configuración del terreno, se haya situada a dos metros por debajo de la línea de tierra o cota cero, cimentada con solera de doble capa grava y hormigón de 20cm de espesor cada una, situándose en su parte central un pasillo de dos metros de anchura y otros dos metros de altura a lo largo del silo, de mampostería hormigonada que servirá para situación y circulación de la picadora y el molino.Y otra zona destinada a ALMACEN cimentada a su vez con solera de doble capa de grava y hormigón de 50 cm de espesor, cada una; sus muros, a partir de la línea de tierra hasta 4 metros de altura, son de fábrica de bloque de hormigón prefabricado cogido con mortero de cemento. Su puerta de entrada es metálica de 4 por 3,80 metros.B) UN APRISCO PARA GANADO, compuesto por una nave de una sola planta con una superficie de 796,50 m2. Estructurada en forma de "L",El total conjunto Agrícola antes descrito, tieneservicios de agua corriente, luz eléctrica y evacuación deresiduales.

DirecciónTermino municpal de Yeste

Código postal02480

LocalidadYESTE

ProvinciaAlbacete

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasCARECE DE CARGAS ANTERIORES €

Información adicionalOcupa el total conjunto una superficie en planta de tierra de la finca sobre la que se alza de mil cuatrocientos veinticuatro metros ochenta y dos decímetros cuadrados ( 1.421,82 m2), estando el resto de la superficie de dicha finca no ocupada, por la edificación, destinada a patios y acceso a la misma. El total conjunto linda por sus cuatro vientos con terrenos propios de la finca sobre la que se alza"

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-258110

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4862 0000 06 0201 24

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada62.406,78 €

Valor subasta239.374,00 €

Tasación239.374,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.787,48 €

Depósito requerido11.968,70 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11413

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código0203741003

Correo electrónicosct.hellin@justicia.es

Teléfono-

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

239.374 €

+ Gastos compra

23.937 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

300.811 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-222.436 €

-73.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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