Subasta BOE · Inmueble

LGAR DON SENDO S/N PUERTAS DE VIDIAGO

LLANES · Asturias · 33597

SUB-JA-2026-257980

Importe mínimo

202.600 €

Tasación

208.703 €

Depósito 5%

10.130 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónCompuesta de Casa habitación de planta baja con superficie de 60 m2 estando el resto destinado a terreno de labor

DirecciónLGAR DON SENDO S/N PUERTAS DE VIDIAGO

Código postal33597

LocalidadLLANES

ProvinciaAsturias

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasSE ADJUNTA ANEXO CON NOTA SIMPLE Y LIQUIDACIÓN DE CARGAS €

Inscripción registralINSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LLANES AL TOMO 1132, LIBRO 756 FOLIO 16 FINCA Nº 76040.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257980

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3271 0000 05 0166 17

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada89.992,11 €

Valor subasta202.600,39 €

Tasación208.703,11 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.052,00 €

Depósito requerido10.130,01 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11432

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1500 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

202.600 €

+ Gastos compra

20.260 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

260.360 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-153.485 €

-59.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

2.9% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

2.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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