Subasta BOE · Inmueble

URB.JARDINES DEL ARROYO 78 VIVIENDA C EN PLANTA BAJA BLOQUE 4

ROTA · Cádiz · 11520

SUB-JA-2026-257724

Importe mínimo

131.248 €

Tasación

131.248 €

Depósito 5%

6.562 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónVivienda Letra C planta baja bloque 4 de Urb Jaqrdines del Arroyo de Alcantara

DirecciónURB.JARDINES DEL ARROYO 78 VIVIENDA C EN PLANTA BAJA BLOQUE 4

Código postal11520

LocalidadROTA

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasLa certificación registral de los bienes subastados puede consultarse a través del Portal de Subastas €

Inscripción registralRegistro de la Propiedad de ROTA , al tomo 1973 Libro 1111 Folio 182 Finca nº 49.758 inscripción 3ª

Información adicionaltiene como anejo la Plaza de aparcamiento /trastero 71

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257724

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1281 0000 06 0637 21

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada66.862,20 €

Valor subasta131.248,43 €

Tasación131.248,43 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido6.562,42 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11237

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

131.248 €

+ Gastos compra

13.125 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

181.873 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

142.500 €

Margen bruto

-39.373 €

-21.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

5.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

4.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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