Subasta BOE · Inmueble

C/. MARQUES DE LA ENSENADA, 14. PLANTA 3ª, OFICIINA 23.

28004 MADRID · Madrid · 29620

SUB-JA-2026-257703

Importe mínimo

252.512 €

Tasación

—

Depósito 5%

12.625 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA:Finca número veintinueve de la propiedad horizontal.- VIVIENDA TIPOF, situada en la PLANTA BAJA, del EDIFICIO DOÑA CARLOTA,sobre un solar con fachadasa la Avenida Carlota Alexandri y calle Al-Andalus, de la población de Torremolinos, Málaga, hoy Avenida Carlota Alexandri número 50, cuyo edificio es la finca 11.491-A al folio 196 del tomo 809 inscripcion 3? que es la matriz y extensa. Tiene acceso desde la Avenida Carlota Alexandri a través de una rampa para vehículos y peatones situada en el lateral izquierdo entrando al Edificio y al mismo a través del portal en planta baja. Tiene una superficie construida, incluyendo elementos comunes, de SETENTA Y OCHO METROS NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS y útil deSESENTA METROS NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, está distribuida en vestíbulo, salón-comedor, pasillo, dos dormitorios, un baño, vestidor, cocina y terraza; linda: por su frente, con pasillo distribuidor de su planta; por su derecha entrando, con zonas comunes del edificio; por su izquierda, con la vivienda Tipo G1; y por su fondo, con zona ajardinada común, de uso exclusivo de esta vivienda.- CUOTA DE PARTICIPACIÓN: Se le asigna una cuota de participación en el valortotal del edificio de 2'646 por ciento.

DirecciónC/. MARQUES DE LA ENSENADA, 14. PLANTA 3ª, OFICIINA 23.

Código postal29620

Localidad28004 MADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257703

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0752 0000 06 1611 22

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada152.391,21 €

Valor subasta252.512,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.050,24 €

Depósito requerido12.625,60 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11096

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2990142004

Correo electrónicomangel.orozco.paniagua.ius@juntadeandalucia.es

Teléfono951045328

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

252.512 €

+ Gastos compra

25.251 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

315.263 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

-115.763 €

-36.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

3.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

3.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

¿Vas a pujar por esta subasta?

Pide el informe individual con análisis catastral, ROI estimado, score residencial del bloque y veredicto inversor. PDF en 24-48 h.

Pedir informe · 19 €