Subasta BOE · Inmueble

AVENIDA BURGOS 12

28036 MADRID · Madrid · 28770

SUB-JA-2026-257552

Importe mínimo

132.764 €

Tasación

132.764 €

Depósito 5%

6.638 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- Nº 75. VIVIENDA CUARTO, LETRA A, situada en la planta cuarta o bajo cubierta del portal ocho del edificio 3 del conjunto urbanístico sobre la parcela denominada RC-Dieciseis.Dos del Proyecto de Reparcelación del ARUNP numero dos, Sector Uno, ¿La Estación¿, del Plan General de ordenación de Colmenar Viejo, con entrada al conjunto residencial por Calle del Talgo número dos.- Tiene una superficie útil aproximada de ochenta y seis metros y setenta y seis decímetros cuadrados distribuidos en varios compartimentos y servicios y terraza

DirecciónAVENIDA BURGOS 12

Código postal28770

Localidad28036 MADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasLAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION DE CARGAS €

Inscripción registralREGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE COLMENAR VIEJO TOMO1.430, LIBRO 909, Nº 42.972

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257552

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2365 0000 06 0044 23

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada68.361,44 €

Valor subasta132.764,88 €

Tasación132.764,88 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.655,30 €

Depósito requerido6.638,24 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11047

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código2804541001

Correo electrónicocolmenarviejo.j1@madrid.org

Teléfono918474447

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

132.764 €

+ Gastos compra

13.277 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

183.541 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

+137.084 €

+74.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

5.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.046 €

Anual neto

12.552 €

6.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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