Subasta BOE · Inmueble

CALLE POETA ANGEL GARCIA LOPEZ Nº 1, 3º C

SAN FERNANDO · Cádiz · 11100

SUB-JA-2026-257423

Importe mínimo

196.777 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.838 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónUrbana sita en San Fernando, Calle Poeta Angel García López nº 1 3º C. ocupa una superficie de 66 metros con 56 decimetros cuadrados.

IDUFIR11037000011879

Ref. catastral02090203QA5309A0014MF

DirecciónCALLE POETA ANGEL GARCIA LOPEZ Nº 1, 3º C

Código postal11100

LocalidadSAN FERNANDO

ProvinciaCádiz

Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA DE FECHA 2/8/2005)

VisitableNo consta

CargasSOLO EXISTEN CARGAS POSTERIORES. €

Inscripción registralINSCRITA EN EL REGISTRO D ELA PROPIEDAD Nº2 DE SAN FERNANDO, AL FOLIO 80, LIBRO 1.248. INSCRIPCIÓN 6ª

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257423

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1284 0000 06 1061 21

Apertura10-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-10T18:00:00+02:00)

Cierre30-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-30T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada117.681,76 €

Valor subasta196.777,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.935,54 €

Depósito requerido9.838,85 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10644

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2000 €

precio venta medio

€/noche zona

90 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2000 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1975

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

1.232 m²

Ref. catastral del bloque · 0290203QA5309A

Composición del edificio 14 fincas catastrales

Residencial 14 100.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

196.777 €

+ Gastos compra

19.678 €

+ Reforma 88 m²

44.000 €

= Coste total

260.455 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

167.200 €

Margen bruto

-93.255 €

-35.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

821 €

Anual neto

9.852 €

3.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

794 €

Anual neto

9.528 €

3.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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