Subasta BOE · Inmueble

CALLE ROSALIA DE CASTRO Nº 6, ESCALERA 2, 1º-C

PONFERRADA · León · 24401

SUB-JA-2026-257144

Importe mínimo

55.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

2.750 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: ENTIDAD NUMERO NOVENTA Y DOS: VIVIENDA DE LA PLANTA PRIMERA, señalada con la letra C), del edificio al sitio de la Granja, término y Ayuntamiento de Ponferrada, en el U.A.5 y U.A.11, parcela C, que tendrá dos portales de entrada diferenciados como portal 1 y portal 2. Tiene una superficie construida de cuarenta y cinco metros y sesenta y un decímetros cuadrados, y útil de treinta y nueve metros y treinta y cuatro decímetros cuadrados y su correspondiente distribución interior. Linda: Frente, vivienda de esta misma planta y portal señalada con la letra B) y terrenos de la urbanización de la Unidad de Actuación 5 y 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Ponferrada que la separa de la Parcela B, y vista desde ésta; Derecha, vivienda de esta misma planta y portal señalada con la letra D); izquierda, vivienda de esta misma planta y portal, señalada con la letra B); y Fondo, vivienda de esta misma planta y portal señalada con la letra D), y el pasillo de acceso por donde tiene su entrada. Finca 10387, inscrita en el Registro de la Propiedad de Ponferrada nº 1 al Tomo: 2004 Libro: 148 Folio: 121 Inscripción: 5, última de dominio vigente sobre la finca registral número 10387 y con CRU: 24015000773823

DirecciónCALLE ROSALIA DE CASTRO Nº 6, ESCALERA 2, 1º-C

Código postal24401

LocalidadPONFERRADA

ProvinciaLeón

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Información adicionalANEJO: Tiene como anejo el local trastero sito en la planta bajo cubierta y en la zona correspondiente a su respectivo portal y escalera, señalado con el número 7, que tiene una superficie aproximada de tres metros y doce decímetros cuadrados, que linda: Frente, el pasillo de acceso por donde tiene su entrada y visto desde éste; Derecha, local trastero número 8; izquierda, local trastero número 16 correspondiente al portal 1 del edificio; y fondo, local trastero número 20. CUOTA: Se le asigna una cuota en el valor total del edificio, elementos comunes y gastos de cero enteros y noventa centésimas por ciento (0,90%). IDUFIR: 24015000773823 Referencia catastral: 7938904PH9173N0092WA.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-257144

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2143 0000 06 0102 24

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada29.627,43 €

Valor subasta55.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.100,00 €

Depósito requerido2.750,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11433

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (6.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

55.000 €

+ Gastos compra

5.500 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

98.000 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-19.625 €

-20.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

6.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

6.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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