Subasta BOE · Inmueble
SUB-JA-2026-256894
c/ Turmalina, 12. Los Valientes
Molina de Segura · Murcia · 30500
Importe mínimo
459.000 €
Tasación
—
Depósito 5%
22.950 €
Score residencial
100/100
Datos del bien subastado
Descripción(AVISO: Consta en el decreto de subasta que se ha autorizado a la parte ejecutante la posesión/administración interina de la finca. Facilita fotografías del interior del inmueble) URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, terminada, sita en Molina de Segura, partido del Romeral, sito de Los Valientes, calle Rubí. Dirección catastral: CL TURMALINA(VALIENTES) 12; C.P. 30500 MOLINA DE SEGURA. Se encuentra sobre un terreno con una superficie de 1.029 m2. Se compone de planta baja destinada a vivienda con porche, la vivienda ocupa una superficie construida de 150 m2. Está distribuida en porche, recibidor, sala-estar, cocina con despensa, baño, dos dormitorios dobles y dormitorio de matrimonio del inmueble. La edificación se encuentra cubierta por tejado, estando la porción de terreno no construida destinada a zona de servicio y recreo. Linda: Norte, calle Esmeralda; Sur, Eduardo López Pérez; Este, calle Rubí; y Oeste, calle de la Turmalina..
IDUFIR30019000195747
Ref. catastral2020202XH6112S0001IT
Direcciónc/ Turmalina, 12. Los Valientes
Código postal30500
LocalidadMolina de Segura
ProvinciaMurcia
Situación posesoriaNo consta (Consta en el expediente que se ha entregado a la parte ejecutante la posesión interina del inmueble)
VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)
CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €
Inscripción registralFinca registral 32110. Registro de la Propiedad de Molina de Segura nº 2, Finca de Molina de Segura
Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
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IdentificadorSUB-JA-2026-256894
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cuenta expediente3728 2719 06 0057 22
Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)
Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)
LotesSin lotes
Cantidad reclamada285.620,67 €
Valor subasta459.000,00 €
Tasación0,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos entre pujas4.590,01 €
Depósito requerido22.950,00 €
Anuncio BOEBOE-B-2026-11122
Autoridad gestora
Código3003000230
Correo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
Teléfono968833360
Estado de pujas
Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.
Ubicación y zona
Score residencial
100/100
100 = bloque sin VUT
Provincia €/m²
1300 €
precio venta medio
€/noche zona
55 €
vacacional medio
€/m²/mes
7 €
larga estancia
Zona residencial sana
Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.
Análisis inversor — 3 escenarios
Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.
Importe mínimo
459.000 €+ Gastos compra
45.900 €+ Reforma 75 m²
37.500 €= Coste total
542.400 €Escenario 1
Comprar, reformar y vender
Precio venta estimado
92.625 €
Margen bruto
-449.775 €
-82.9% ROI sobre coste total
Escenario 2
Alquiler vacacional
Ingresos netos / mes
502 €
Anual neto
6.024 €
1.1% ROI anual
Escenario 3
Alquiler mensual
Renta neta / mes
430 €
Anual neto
5.160 €
1.0% ROI anual
Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.
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