Subasta BOE · Inmueble
SUB-JA-2026-255702
Plaza Cánovas del Castillo, 4
Cartagena · Murcia · 30310
Importe mínimo
152.710 €
Tasación
—
Depósito 5%
7.635 €
Score residencial
—
Datos del bien subastado
Descripción(AVISO: El crédito garantizado por la hipoteca preferente, inscripción 12, está pagado, pendiente de cancelación registral. El comprador no asume su pago y adquiere la finca libre de cargas registrales) URBANA.- EDIFICIO destinado a vivienda unifamiliar tipo dúplex, construido sobre un solar de 103,00 m2, situado en la calle Cánovas del Castillo número 4 , del Barrio de los Dolores, termino municipal de Cartagena. Dirección catastral: PZ CANOVAS CASTILLO 4 Es:T Pl:OD Pt:AS, C.P. 30310 CARTAGENA. Ocupando una superficie de 63,41m2. Se compone de tres plantas: semisótano, bajo y primer piso. La planta semisótano es un espacio diáfano destinado a garaje, a la que se accede a través de una rampa que arranca desde la calle de Cánovas del Castillo. La total superficie construida de esta planta semisótano es de 82,85m2 y la útil 69,06m2. Las plantas baja y primera o de piso se comunican entre sí por medio de escalera interior; están destinadas a vivienda, a la que se accede directamente desde la calle Cánovas del castillo, y están distribuidas en varias dependencias y servicios, siendo la total superficie construida de ambas plantas de 103,00m2 y la útil de 81,18m2 -de los cuales 51,82m2 útiles corresponden a la planta baja y 29,36m2 útiles corresponden a la planta primera o de piso-. Siendo por tanto, la total superficie construida del edificio de 185,85m2 y la útil de 150,24m2. Ver descripción completa en el edicto de esta subasta.
IDUFIR30013000337190
Ref. catastral6474711XG7667S0001ZJ
DirecciónPlaza Cánovas del Castillo, 4
Código postal30310
LocalidadCartagena
ProvinciaMurcia
Situación posesoriaNo consta (En el decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca. Según certificación catastral, consta que el demandado tiene su domicilio en la vivienda que se subasta)
VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor o ocupante actual del inmueble)
CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjugique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes e participar es conveniente consultar con expertos €
Inscripción registralFinca registral 26892. Registro de la Propiedad de Cartagena Nº1
Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el ar. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCIÓN DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
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Consultar en PisoCheck →Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-255702
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cuenta expediente3728 3056 06 0342 19
Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)
Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)
LotesSin lotes
Cantidad reclamada63.379,05 €
Valor subasta152.710,00 €
Tasación0,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos entre pujas1.527,11 €
Depósito requerido7.635,50 €
Anuncio BOEBOE-B-2026-11123
Autoridad gestora
Código3003000230
Correo electrónicosubastas.murcia@justicia.es
Teléfono968833360
Estado de pujas
Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.
Ubicación y zona
Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.
Score residencial
—
100 = bloque sin VUT
Provincia €/m²
1300 €
precio venta medio
€/noche zona
55 €
vacacional medio
€/m²/mes
7 €
larga estancia
Análisis de zona parcial
No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.
Análisis inversor — 3 escenarios
Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.
Importe mínimo
152.710 €+ Gastos compra
15.271 €+ Reforma 75 m²
37.500 €= Coste total
205.481 €Escenario 1
Comprar, reformar y vender
Precio venta estimado
92.625 €
Margen bruto
-112.856 €
-54.9% ROI sobre coste total
Escenario 2
Alquiler vacacional
Ingresos netos / mes
502 €
Anual neto
6.024 €
2.9% ROI anual
Escenario 3
Alquiler mensual
Renta neta / mes
430 €
Anual neto
5.160 €
2.5% ROI anual
Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.
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