Subasta BOE · Inmueble

CTRA. DE VILLAVERDE A VALLECAS

MADRID · Madrid · 28041

SUB-JA-2025-256097

Importe mínimo

197.120 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.856 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónFinca Registral nº 61586, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 19 Madrid, al libro 1.029, folio 7. Apartamento turístico segundo siete, del portal seis, Carretera de Villaverde a Vallecas número 293-F , del conjunto de edificios denominado “Jardines de Vallecas”, sito en Madrid en la Carretera de Villaverde a Vallecas, números 293-295, tipo A, planta segunda

DirecciónCTRA. DE VILLAVERDE A VALLECAS

Código postal28041

LocalidadMADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-256097

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente2650 0000 05 0103 20

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada132.544,81 €

Valor subasta197.120,62 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.942,41 €

Depósito requerido9.856,03 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11451

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

197.120 €

+ Gastos compra

19.713 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

254.333 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

+66.292 €

+26.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

4.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.046 €

Anual neto

12.552 €

4.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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