Subasta BOE · Inmueble

AVENIDA CABO DE GATA, 128. ESC.E. 6º 4.

ALMERIA · Almería · 04007

SUB-JA-2025-256091

Importe mínimo

195.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.750 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: VIVIENDA, tipo A; señalada con el NÚMERO VEINTIDOS de los elementos individuales; sita en la sexta planta alta; número cuatro de su planta; de la casa de ocho situada en la Carretera de Cabo de Gata, de esta ciudad, esquina a calle California; con una SUPERFICIE construida de noventa y dos metros setenta y seis decímetros; y útil de setenta y cuatro metros sesenta y siete decímetros cuadrados;

Ref. catastral9061201WF4796S0024XH

DirecciónAVENIDA CABO DE GATA, 128. ESC.E. 6º 4.

Código postal04007

LocalidadALMERIA

ProvinciaAlmería

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFINCA Nº 22.321, inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 2 de Almería, al Tomo 1.995, Libro 339, Folio 185.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-256091

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5096 0000 06 2123 21

Apertura16-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-16T18:00:00+02:00)

Cierre06-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-06T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada221.145,52 €

Valor subasta195.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido9.750,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11261

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1350 €

precio venta medio

€/noche zona

70 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1350 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

195.000 €

+ Gastos compra

19.500 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

252.000 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

96.188 €

Margen bruto

-155.813 €

-61.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

639 €

Anual neto

7.668 €

3.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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