Subasta BOE · Inmueble

Calle Antonio y Miguel Navarro 22

Montilla · Córdoba · 14550

SUB-JA-2025-255896

Importe mínimo

184.320 €

Tasación

—

Depósito 5%

9.216 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción-URBANA- PISO-VIVIENDA FINCA Nº 38.404 en el folio 19 tomo 659 libro 659 inscrita en el Registro de la Propiedad de Montilla. Número veintidós.- PISO-VIVIENDA, SEGUNDO TIPO H, sito en planta alta SEGUNDA, del Edificio sin número, entre las calles Antonio y Miguel Navarro y Santa Teresa Jornet, de la ciudad de Montilla. Tiene una superficie útil según Cédula de Calificación Definitiva de setenta y un metros y Cuarenta decímetros cuadrados, y construida con repercusión de zonas comunes de ochenta y nueve metros y treinta y ocho decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, distribuidor, estar-comedor, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño y terrazas al patio y a la calle. Y linda: DERECHA entrando en él, con el piso-vivienda Tipo 1 de su planta; IZQUIERDA, con el Tipo G; FONDO, con la Calle Santa Teresa Jornet; y FRENTE, con la galería común de accesos; lindando también por la IZQUIERDA, FONDO y FRENTE, con patio de luces. Tiene como anejo el cuarto trastero marcado con el número CINCO y situado en la azotea, que tiene una superficie útil según Cédula de Calificación Definitiva de tres metros y diez decímetros cuadrados, y construida de cinco metros y treinta y cuatro decímetros cuadrados. CUOTA: DOS ENTEROS Y DOSCIENTAS SESENTA MILÉSIMAS DE OTRO POR CIENTO. La cuota asignada lo es, en relación con el total valor del Edificio, elementos comunes y participación en beneficios y cargas. Referencia Catastral: 4804427UG5640S80072AG. CODIGO REGISTRAL

DirecciónCalle Antonio y Miguel Navarro 22

Código postal14550

LocalidadMontilla

ProvinciaCórdoba

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255896

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente1472 0000 06 0104 21

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada113.108,61 €

Valor subasta184.320,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas3.686,40 €

Depósito requerido9.216,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11446

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

184.320 €

+ Gastos compra

18.432 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

240.252 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

-147.627 €

-61.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.5% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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