Subasta BOE · Inmueble

CALLE LA ERMITA, 27

Casarrubios del Monte · Toledo · 45950

SUB-JA-2025-255494

Importe mínimo

305.280 €

Tasación

—

Depósito 5%

15.264 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónFinca nº 15.003 del Registro de la Propiedad nº 1 de Illescas. Urbana.- Número Tres.- Vivienda Unifamiliar número tres del edifico construido, en término de Casarrubios del Monte (Toledo), con fachada principal a la calle La Ermita y fachada posterior a la calle Calvario, hoy Mirador de la Ermita, número 27.

DirecciónCALLE LA ERMITA, 27

Código postal45950

LocalidadCasarrubios del Monte

ProvinciaToledo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2025-255494

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3260 0000 06 0178 21

Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)

Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada140.669,16 €

Valor subasta305.280,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas6.105,60 €

Depósito requerido15.264,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11445

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

305.280 €

+ Gastos compra

30.528 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

373.308 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-294.933 €

-79.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

1.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

1.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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